【深圳公积金贷款】2019年深圳公积金贷款新政策

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  • 来源:今日股市新闻

10月31日讯

记者10月21日从市公积金中心获悉,新版《深圳市住房公积金提取管理规定》和《关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项的通知》将于11月1日起正式实施。据介绍,新规对原提取、贷款政策进行了微调,主要包括取消部分证明材料、延长购房提取时间间隔、对租房提取额度进行差异化安排、违规骗提职工被限制提取以及实施联合惩戒、部分限制交易类住房可申请公积金贷款等。

基本保障对象可按实际房租提取公积金

据介绍,本次提取新规对不适宜现行提取业务开展实际的相关证明进行了调整:取消 与单位终止劳动关系证明 失业证明 等,职工的失业证明数据直接通过政府信息共享等平台查询验证;取消 永久居留权证明 ,在国外或者港、澳、台地区定居的职工,提交户口注销证明、回乡证或台胞证即可。

此外,提取新规对购房提取业务办理所需要的购房票据间隔有效时间予以延长,新规规定购房时间与职工申请提取时间相隔在三年以内的(此前为两年)均可提取,以相关发票和税票等凭证开具时间计算。

值得一提的是,提取新规定对属于市住房保障主管部门确定的基本保障对象在租房提取额度上予以适度倾斜,属于基本保障对象的职工,可以自行选择通过公积金中心自助服务平台或深圳市住房租赁监管服务平台办理租房提取业务,每月可提取实际住房租金支出,且不超过职工住房公积金账户余额,同时也可以选择按不超过当月应缴存额的65%提取公积金。

据悉,基本保障对象选择每月按实际房租提取公积金的业务办理时间由市公积金中心另行通知。其他职工办理租房提取业务的,租房提取额度仍按照每月可提取额不超过申请当月应缴存额的65%执行。

公积金住房公积金提取公积金


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现在很多人去银行贷款,最关心的就是贷款利率,其实贷款利率与很多因素有关,并不是单一的因素决定的,今天我们就来简单介绍一下相关的内容,有兴趣的可以了解一下。

1、额度和期限

很多人不知道,其实选择额度和期限,在一定程度上会影响贷款利息,如果申请额度高而且期限长,银行会适当的调低利率。短期贷款的利率会相对高一些,尤其是随借随还的产品。

2、国家政策

银行贷款受国家政策的影响很大,比如今年受疫情影响,很多银行都为中小微企业提供了贷款优惠政策,帮助小微企业解决经营危机,只要符合条件,都可以享受这一政策,所以有时候借款人会发现银行有贷款利率优惠,这时候申请是最划算的。

3、贷款品种

不同的贷款产品,利率会有所不同,比如信用贷款的利率通常会高于抵押贷款和保证贷款,因为后者银行安全性高,一旦借款人逾期不还,还有资产可以拍卖用于还款,所以贷款利率要远低于信用贷款。

4、贷款机构

银行贷款是平均借款费用最低的机构之一,但是门槛高,只有优质、良好的借款人才有机会贷到款,一般人可以选择城商银行、消费金融、民间正规贷款公司,利息会高很多,但是很好申请,适合急用钱的人。

5、还款能力

如果借款人能提供较多的资产证明,比如房产、汽车、保单、存款、土地等,,贷款利率会低一些。


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银行房贷利率是多少?房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。以下便是2020年中国银行房贷利率表汇总。

人民币贷款利率表


一、职工个人住房公积金账户存款 以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准,
具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。

贷款市场报价利率(Loan Prime Rate,简称LPR)是指由各报价行根据其对最优质客户执行的贷款利率,按照公开市场操作利率加点形成的方式报价,由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率。各银行实际发放的贷款利率可根据借款人的信用情况,考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在贷款市场报价利率基础上加减点确定。

LPR报价行现由18家商业银行组成,报价行应于每月20日(遇节假日顺延)9时前,按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式,向全国银行间同业拆借中心报价。全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式计算得出贷款市场报价利率。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个期限品种。


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