【杭州房价走势】2021年杭州房价走势

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  • 来源:今日股市新闻

杭州市已然成为我国的新一线城市,作为电商产业基地,深耕于杭州电子商务市场的从业者成千上万,想买房、落户的人更是不计其数,不晓得目前在杭州房价多少一平方米呢?2021年杭州房屋价格走势是怎么样的?

通过近期的新闻报道便可知晓,2021年杭州房屋价格走势从一开始便出现了降温态势,根据1月份第四周的数据显示,杭州楼市二手房挂牌价持续下跌,本周更是下跌了27元。近三周以来,正在销售的二手房数量也在不断减少,90天内二手房成交量更是持续减少。

如此看来,目前的杭州楼市正在降温,至于杭州房价多少一平方?根据安居客数据表明,杭州1月份的新房均价为22877元/m ,虽环比上月增长0.51%,但与上一年同期相比,房价实际是有所下滑的。当然,该数据也仅供参考,具体情况仍需进一步了解。


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住房一直是社会关注的焦点问题。今年两会的政府工作报告再提 房住不炒 ,提出要解决好大城市住房突出问题。房地产将向何处去?楼市调控会否持续收紧?房地产税何时落地 这些问题关乎每一个人。

但这份重磅文件当中,仍隐藏着很多普通人注意不到的信号,都事关楼市大局!

今年政府工作报告提到房地产的部分,一共4点:

1、保障好群众住房需求;

2、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、 稳房价、稳预期;

3、解决好大城市住房突出问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难;

4、新开工改造城镇老旧小区5.3万个。

除了重申大家熟悉的 房住不炒 外,首次在两会报告中提出了两个新目标!

1、稳地价、稳房价、稳预期

2、解决好大城市住房突出问题

未提及房地产税和棚改,但提出了新开工改造城镇老旧小区5.3万个!

重点01

再提 房住不炒 、 三稳

房住不炒,作为中国房地产的总基调,未来或将长期存在。

去年至今,几乎每一次重要会议中,房住不炒都会一字不漏。这将是十四五时期中国楼市的总基调,也是未来长期的总基调。

与 房住不炒 的总基调相比, 三稳 则更为具体。

三稳是稳地价、稳房价、稳预期。

这不是第一次出现,这次在报告中得到重申,说明楼市调控的目标依旧是 维稳 。

既要遏制大涨,又要防范大跌,正是题中之义。

房价房价预测房价走势


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2月23日,国家统计局发布2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新年首月,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大,同比涨幅有扩有落。其中,深圳二手住宅销售价格环比上涨1.7%,再次领涨全国。

新年首月,不仅新房、二手房价格上涨城市数量持续增加,各线房价涨幅也均有扩大。数据显示,1月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有53个,较去年12月增加11个;二手房价格上涨城市有49个,比去年12月增加11个。

据统计局测算,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

除一线城市外,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

房价


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对于老百姓来说,无时无刻都希望房价下跌,遗憾的是近些年房价总体上一直上涨,包括2020年也没有下跌。最近有很多网友想知道,房价2021年会下跌吗?下降幅度多少?下面来看下社科院的预测。

2020年12月22日,社科院发布了《中国住房发展报告(2020-2021)》,明确提出:2021年全国商品房均价将同比整体上涨5%。社科院是一个非常权威的研究机构,它预测2021年房价上涨5%,不知道大家是否认可?

虽然社科院是权威研究机构,但是它的预测也不一定会准确。从2014年至2020年,该机构连续发布了6年的房价预测,十测八不准的情况时有发生。2021年房价是涨还是跌,让我们拭目以待吧!


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